房产证需要结婚证吗？

　　房屋登记相关法律法规没有规定需要结婚证才能办理房产证，所以没有结婚证也可以办理房产证。

　　根据法律依据：《》规定，办理房产证所需材料包括：

　　(一)因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料:

　　C、建设用地使用权证明，或者集体所有建设用地使用权证明；

　　D、符合规划的建设项目证明或者符合城乡规划的房屋登记申请证明；

　　E、房屋竣工证明或村民住房平面图；

　　(二)申请房屋所有权转让登记，应当提交下列材料:

　　E、若农村村民住房，还需提交宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明；

　　前款第（4）项材料可以是销售合同、交换合同、赠与合同、遗产证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文件，或者其他证明房屋所有权转让的材料。

　　(三)申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料:

　　（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。

　　(三)申请房屋所有权变更登记，应当提交下列材料:

　　（1）买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需要携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。

　　（2）买卖双方收到交易所转让手续通知后，应携带身份证、户籍簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后可办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，买卖双方应共同办理房地产证。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。

　　（3）买方办理销售转让手续后，应持房地产交易所出具的房地产销售契约，并在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证和《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转让登记表》、《墙界表》、“面积计算表”。

　　(4)经房地产管理部门审核核实后，买方可领取房地产权证。

　　办理房产证不需要自己去，也可以提供授权书和相应的证明，委托他人办理。委托代理人办理房地产证的，代理人应当向房地产交易中心提交身份证明和身份证明。委托书应当载明代理人的姓名、名称、事项、权限和期限，并由委托人签字或者盖章。

　　房屋产权证书的概念包括房屋所有权证书和土地使用权证书，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一颁发的房地产产权证书。即使买方支付了房款并办理了入住手续，从法律意义上讲，房屋仍然不属于买方。《城市房屋所有权登记管理办法》规定，国家实行房屋所有权登记认证制度，房屋所有权证书是权利持有人依法拥有房屋所有权、行使占有、使用、收入和处置房屋权利的唯一法律凭证。首先，购房者要检查开发商的资质手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完整。二是买卖双方在房地产交易后一个月内持房屋买卖合同等证件到房地产交易所办理买卖过户登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。第三，买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后，应携带身份证、户口簿、印章等，缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上，买卖双方应共同办理房屋产权证。买卖双方或者一方因故不能办理销售转让手续和产权登记的，可以出具委托书，委托代理人办理。第四，买方办理销售转让手续后，应当持房地产交易所发给的房地产销售契约，在三个月内向房屋所在地的市、区（县）房屋土地管理局登记。申请所需的证件和资料包括:卖方所有整栋楼的房屋所有权证和《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、《墙界表》、“面积计算表”。第五，经房地产管理部门审查核实后，买方可以领取房地产权证。

　　办理房产证需要额外支付。一、新房办房产证买套房，面积小于90平方米的，契税按房款1％按房款1.5征收90平方米以上。％征收，按房款3购买二套房契税％征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金用于社区管理和物业建设。框架结构按每平方米16.8元支付，砖混结构按每平方米15.6元支付。

　　1、居民住宅每套80元，如有共有权证增加工资10元／本。

　　2、其他房地产建筑面积500(含500)㎡以下每宗200元，500元～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上为1000元；如果共有权证增加工本费10元；／本。

　　3、印花税：印花税：分为“产权转让证据”印花税和“权利、许可证”印花税。“产权转让证据”税目税率为万分之五，计税依据为证据中包含的金额，买卖双方均应缴纳：“权利、许可证”税目适用5元／买方应支付零件的定额税率。

　　4、契税：由购房者缴纳。二、二手房产证买卖双方需缴纳的费用包括交易费和登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税、附加税和个人所得税。交易费每平方米6元，登记费每套80元；买一套房，面积小于90平方米，契税按房款1元％按房款征收90平方米以上。5％征收，按房款3购买二套房契税％征收；营业税、附加税和个人所得税取决于房屋面积和房产证的办理时间是否超过5年。