离婚证（老公生前用假离婚证办抵押，死后银行要卖我房子，我该怎么办？）

杨律师，我老公不在了，他欠了银行信用卡十几万，而且他用假离婚证在我不知情的情况下把房子抵押了，现在银行要起诉我卖房子，我该怎么办？

专业的事情得交给专业的人做

丈夫去世前用假离婚证抵押贷款，现在银行要起诉我，我该怎么办？首先，银行想要你个人还款，必须要提供证据证明贷款是用于你们夫妻共同生活的，否则起诉也赢不了。但是房子已经抵押给银行了，并且银行也实际放款了，只是抵押手续中的“离婚证”是伪造的。这种情况下想要保住房子，就要看银行是否为“善意第三人”，也就是看银行做手续时是否对证件的真伪进行了必要的审查，如果银行存在违规或者疏忽，就可以起诉要求撤销抵押权。但是如果银行的审查合规流程全部没有问题，可以认定为“善意第三人”，那么银行卖房子行使抵押权就是合理合法的了。《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条……夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《房屋登记办法》第八十一条 司法机关、行政机关、仲裁委员会发生法律效力的文件证明当事人以隐瞒真实情况、提交虚假材料等非法手段获取房屋登记的，房屋登记机构可以撤销原房屋登记，收回房屋权属证书、登记证明或者公告作废，但房屋权利为他人善意取得的除外。

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