深圳房产证红本和绿本有什么区别？
说到房产证，相信大家都不会陌生。最常提到的应该是“红本”跟“绿本”。
它们之间究竟有什么不同？
在功能和交易上有什么区别？
我相信在阅读了下面红皮书和绿皮书的区别之后，你会得到一个明确的答案：
我们通常所说的“红本”，指商品房产证，全称“房屋所有权证”。它是房地产所有权与土地所有权相结合的证书，因其外观为红色而被称为“红本”。
拥有红色房产证(红本)，即拥有完整的房屋所有权，包括:房屋使用权、占有权、处置权和收益权。
换句话说，你买了这所房子，不仅房子属于你，而且土地也完全属于你，你对它们有完全的控制权。
红本所有人可以转让、出租或赠与所持有的财产，不受任何单位或个人的限制和干预，获得的资金可以自行分配；同时，当所有人想从银行贷款时，他也可以作为抵押品抵押给银行，以获得贷款。
上述权利均受国家法律保护，不违反法律规定。
“绿本”，顾名思义，封皮为绿色房产证，有两种类型，一种是房地产权共有(用)证绿本，另一种是小产权绿本。
房地产权共有（使用）证书绿色是一种产权证书，但主要针对政策性住房（经济适用房、福利房等）。这种绿色资本可以申请转为红色资本。
绿本房产证只包括房屋使用权，土地所有权不属于房主，而属于国家。
与房地产权共有(使用)证绿本相比，
小产权绿本则分为三种:
国土资源局颁发的绿皮书、村委会统一建设的绿皮书和开发商的绿皮书。
总结
红本房产证全称“房屋所有权证”是市场上的商品房房产证，是房产所有权与土地所有权相结合的证明。
换句话说，你买了这所房子，不仅房子属于你，而且土地也完全属于你，你对它们有完全的控制权。
红本房产证，意味着购房者有权行使占有、使用、处置该房产，也可以上市交易或抵押。所有这些权利的执行都受国家法律保护。
总之，红本意味着房子完全属于房主，绿本只有房主产权的一半。
房地产证是房地产证和土地使用权证的合二为一。
房产证包括房屋所有人、共有人、房屋位置、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；与房产证相比，房产证增加了激光区、房产单元号、适用期限等。
房产证上没有防辐射标签；房产证上有防辐射标签。
房产证只有一个版本，而房产证有两个版本，包括单一版和集成版。单一版本的证书记录了房地产单位上的房地产权利，而综合版本的证书记录了同一权利持有人在同一登记管辖范围内享有的多个房地产单位上的房地产权利。
在办理这些证书时，房产证需要根据土地面积和房地产面积分别进行两次测绘，支付两次测绘费和两次制证费。
房地产证测绘只需一次即可，制证费用也将收取一次。另外，买房时，不需要多部门来回跑，所有手续都可以在房地产登记中心一站完成。
房地产证的内容比房地产证更详细。“房产证”避免使用寿命和房价，这两点直接关系到公民的利益。
而我们的“不动产证”明确规定使用寿命和房屋价格，使交易透明明确。
房地产证升级为房地产证后，房地产所有权的最高效率来自房地产登记。房屋作为房地产产权，需要依法登记其设立、变更、转让、消除！未经登记，无法律效力！
就是说“房产证”上面的名字毫无意义，“房地产登记簿”上面的名字标志着房地产的真实属性，所以赶快看看你房子的房地产登记是否有你的名字！
在交易中，我们必须清楚地了解每个证书之间的区别。当交易发生时“绿本”，那就要留个心眼。如果你对这方面不熟悉，建议不要碰。
同样的资金，可以考虑深圳的搬迁房，商品房5-6折的价格可以拿到红本，安全性和收益率都有保障。
而且深圳搬迁房不限购不限售，全国户籍都可以买，也不受政策限制，拿到证就可以卖。投资价值高，是现阶段和未来房地产投资的首选。
但是，在购买搬迁房屋时，也不建议购买“绿本”房屋，因为这是不能转让的，增加了交易的风险。
一般投资建议购买“历史遗留”或“无证”房屋，然后直接与开发商签订合同，安全，可以直接享受房地产红利。
一、不限购，不需要社保，不限户籍
二、只需要周边房价50%，首付价格购买全款物业
三、不限售，拿到房产证后，可以立即买卖
四、带学位，享受同等质量的商品房配套设施
小额投资，高回报，200%-300%的投资回报，是一种固定资产投资项目，没有固定增值。
六、手续安全保障，开发商签约，村委会确认权利，国土资源局备案
喜欢 ( )
